こんにちは、行政書士事務所リーフです。

「自宅や空き家を民泊として活用したいけど、何から始めればいいかわからない…」
そんな方のために、今回は民泊を始めるために必要な申請や準備について、わかりやすく解説していきます。

　

目次

1. 民泊とは？
2. 民泊を行うための3つの方法
3. 一般的な民泊申請に必要なもの一覧
4. 行政書士に依頼するメリット
5. まとめ

　

1. 民泊とは？

民泊とは、住宅の空き部屋や一軒家を旅行者などに短期間貸し出す宿泊サービスのことです。
「インバウンド（訪日外国人観光客）」の増加により注目を集めています。

　

2. 民泊を行うための3つの方法

民泊といっても、実は法律によっていくつかの種類があります。以下の3つが代表的です。

① 住宅宿泊事業法（民泊新法）による届け出

・年間180日以内の営業制限あり
・自治体への届け出が必要

② 旅館業法による簡易宿所営業許可

・180日以上営業可能
・設備や管理体制の要件が厳しい

③ 特区民泊（国家戦略特区）

・地域限定（例：東京都大田区、大阪市など）
・自治体の許可が必要

　

3. 民泊申請に必要なもの一覧（住宅宿泊事業の場合）

以下は、**住宅宿泊事業（民泊新法）**で民泊を始める際に必要となる主な書類・準備です。

🔹 必要書類一覧

書類名	内容・備考
住宅宿泊事業届出書	オンラインまたは書面で提出
図面（間取り図）	建物の構造や設備の確認
登記簿謄本	所有者の確認用
賃貸契約書（賃貸物件の場合）	オーナーの承諾が必要
管理規約（マンションの場合）	民泊禁止でないことの確認
消防計画書・届出書	消防設備の整備・申請が必要な場合あり

🔹 その他の準備

• ご近所への説明（トラブル防止）
• 清掃・ゴミ出し管理体制の構築
• 緊急連絡先や外国語対応の体制づくり

　

4. 行政書士に依頼するメリット

民泊申請は、提出書類が多く、自治体ごとにルールが異なるため、初めての方には難しいと感じるかもしれません。

行政書士に依頼すると…

• 書類の作成・提出をすべて代行
• 役所や消防との折衝も対応
• 法律の変更や地域ルールへの対応も安心

「申請の手間や不安」を軽減し、スムーズな開業をサポートします。

　

5. まとめ

民泊を始めるには、法的な手続きや設備の準備が必須です。
とはいえ、正しく準備すれば、空き部屋を収益化できる大きなチャンスにもなります！

「やってみたいけど不安…」という方は、まずは行政書士に相談してみるのがおすすめです。

　

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